2013年10月16日 星期三

Apple Inc., 將走精品行銷路線? 艾倫茲(Angela Ahrendts)將領導蘋果零售事業部 ( Apple Inc., Marketing will be walking into the luxury fashion style? Angela Ahrendts will lead Apple's retail division )

蘋果挖角 英時尚大咖:很榮幸

艾倫茲(Angela Ahrendts)成功擦亮有157年歷史的英國時尚名牌 Burberry,擔任執行長7年來營運成績斐然,她接受蘋果公司邀請,將出任零售與網路商店資深副總裁,轉戰科技界。

  來自美國的艾倫茲,2006年出任Burberry執行長,將這家老牌精品商改頭換面,蛻變為全球時尚數位零售店,創下傲人營運佳績,去年薪資加紅利達1,690萬英鎊,寫下英國上市公司企業執行長最高紀錄。艾倫茲說,她很榮幸加入蘋果,「我一直很敬佩蘋果產品的創新,以及對民眾生活的影響及服務」,希望可以盡一己之力,在快速變動的世界裡,協助蘋果繼續創造成功與領先。

  艾倫茲的新職是蘋果新設的職位,她預定明年春天正式走馬上任,主要負責蘋果零售店及網路店的策略方向、擴大及運作,直接向蘋果執行長庫克(Tim Cook)報告。艾倫茲加入Burberry前,曾在時裝品牌Liz Claiborne任職執行副總裁,並擔任Donna Karan International總裁。

  庫克表示,非常高興艾倫茲加入蘋果的團隊,艾倫茲之前的工作已充分顯示,她是一位十分傑出的領導人。艾倫茲說,她選擇Burberry在很好的經營情況下離開,執行長一職將由與她合作多年的Burberry創意總監貝里(Christopher Bailey)接任。

艾倫茲將離職的消息傳出後,Burberry在倫敦股市股價走跌,到上午11時左右,大跌4.73%,報1,510便士。

Apple Hires Burberry CEO Angela Ahrendts to Head Retail Efforts
Apple store will change the style ?

Apple said late Monday that it has hired Burberry CEO Angela Ahrendts to serve as head of its retail efforts.Ahrendts, who will join in the spring, will serve as senior VP and will report to CEO Tim Cook. She was among a list of people seen as top candidates for the position.

“I am profoundly honored to join Apple in this newly created position next year, and very much look forward to working with the global teams to further enrich the consumer experience on and offline,” Ahrendts said in a statement. “I have always admired the innovation and impact Apple products and services have on people’s lives and hope in some small way I can help contribute to the company’s continued success and leadership in changing the world.”

Apple has had some key vacancies in its retail operations since Ron Johnson left the company to run J.C. Penney. Johnson was replaced by former Dixons head John Browett, who was ousted by Cook a year ago. Another retail executive, VP Jerry McDougal, resigned in January.

Ahrendts, 53, has been CEO of Burberry since July 2006. From 1998 to 2006, she was an executive VP at Liz Claiborne, and also served at Henri Bendel and Donna Karan International.

Apple and Burberry collaborated in September, with Apple giving the retailer early access to the iPhone 5s to photograph the company’s London runway show.

Burberry 換設計師當家
Apple Inc., think about to join wearable computing market

  英國精品業龍頭Burberry集團(Burberry Group Plc),15日任命貝里(Christopher Bailey)接替艾倫茲(Angela Ahrendts)擔任執行長,讓一位經驗尚淺的設計師率領Burberry度過產業趨緩的難關。Burberry宣布,讓Burberry化身時尚界數位先驅的艾倫茲,將在2014年期間跳槽蘋果公司(Apple Inc.),由現年42歲的貝里接下執行長棒子,兼任他原本創意長的職務。

  倫敦桑福德伯恩斯坦公司(Sanford C. Bernstein)分析師歐特里(Mario Ortelli)說,貝里接棒之際精品業正在極化,他必須決定是要朝更高檔發展,挑戰普拉達(Prada)與路易威登(Louis Vuitton)等品牌,還是以沒那麼貴的產品鎖定更廣的客群。

  艾倫茲掌舵將近8年期間,Burberry營收翻逾1倍,股價則翻漲2倍多。

  歐特里提到,艾倫茲在公司走到十字路口時離開,沒有明確的發展策略。「我們認為,在像Burberry這樣龐大且複雜的公司中,即使像貝里這樣才華洋溢的人才,也很難有足夠時間同時扮演好兩種角色。」

  自2001年從古馳(Gucci)加入Burberry以來,貝里把一家以格紋大衣著稱的英國公司,轉型成全方位精品業者。他運用新色彩和材料活化Burberry的經典設計,並推出Prorsum和Brit成衣系列等高價產品,以及訂製和童裝。

  這位曾在Donna Karan任職的得獎設計師,將在接任執行長時繼續掌管Burberry的創意部門。身為2009年接下的創意長,他也負責Burberry包括廣告和店面設計的整體形象。

  匯豐(HSBC)分析師蘭姆柏(Erwan Rambourg)表示,雖然貝里已證明是位非凡的設計師,但以執行長之姿經營公司的表現還有待觀察。

分析
  • 艾倫茲(Angela Ahrendts)將領導蘋果零售事業部是 Apple Inc., 很好的佈局;
  • 若能將精品風格結合穿載式裝置、價格策略,會讓 Apple Inc., 走出自已的成長路線;
  • 以 Apple Inc., 產品,iPhone、iPod 、 iPad 、 Mac 、 pple TV box、iCould、Apple store 及 iTune 來看 ,沒有 Apple smart HDTV 將使 Apple Inc., 減少相當多營收,獲利也會減少;
  • 由 Microsoft、Apple、Chrome 搜尋趨勢看,Apple Inc., 只要再多開放一些 iOS 功能且增加 office 常用之軟體,是可以再度增加市場占有率;
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2013年10月14日 星期一

全球房地產投資,看的是安全性及租屋市場 - 有些海外及台灣房地產還是可以考慮 ( Global real estate investment, looking at the safety and rental market )

全球房地產投資 台灣是最佳地點
Costa Rica, San Jose, a very good place for the investment

近來有不少房仲業者將觸角延伸到海外,大力鼓吹台灣民眾把資金投向海外。但東森房屋董事長王應傑卻認為,全球房市最好的投資地點是台灣。他還挑戰及質疑同業,批評很多房仲推薦的海外投資效益報告根本是不負責任,只突顯投報率、卻刻意隱藏可能風險。

房仲業店頭紛開拔海外

近幾年來有多家房仲將店頭開向海外,從日本、中國、東南亞各國等,還積極提出多項投資效益分析,日本6%以上最高,就算是近年來幾已泡沫崩盤的中國各城市都誇稱2%以上投報率。

王應傑直言,這些投資效益都是不負責任的分析,分析裡都沒有說明風險,以日本為例,投資不動產是有6%投報率,但是要課徵買方「不動產登錄稅」、「取得稅」、「印花稅」等,這些費用加起來約是房屋總價的3~4%,還有總價5%消費稅,另有總價3%仲介費加六萬日幣,賣方也要付3%仲介費。他說,站在保護台灣投資者立場,房仲業理應要強化風險管理,日本經濟起伏大,且日本財稅部門對海外投資客收取所得稅、消費稅也是十分積極,並有高昂維護費,或是碰到不好的代辦業者等,都會吃掉投報率,可能賺了租金、賠了房價,最後就是負投報,加上台灣人未必會懂當地法律,只有風險加劇。

不應鼓勵台灣人投資中國房市

王應傑也以中國為例,強調中國政府近年來積極打房,且經濟成長也下降,從限建、限貸加限購等,手法各異,更大風險是法治不明,各省環境差異性太大,當地產業者都被套牢了,還叫台灣人去投資,是很不負責任的作法。
Panama, Panama city is also a good place

他認為,到陌生的地方投資是一件危險的事,一定要切記,台灣是台灣人最熟悉的地點,從法律到環境都熟悉,且台灣法治明確,投資是比較可靠的地方。王應傑也提醒,投資台灣房地產也要有選擇及做功課,例如最近被部分市調機構或代銷炒作很高調的台中及高雄市,都要小心選擇。

投資房市要勤做功課

他說,近來建商到高雄買地,一坪地買到230萬元,號稱未來有一坪超過30萬元豪宅行情,但他才在9月初買高雄辦公室50坪花500萬元,一坪才10萬元,是位在高雄四維及三多路口的16樓大樓中的5樓,那個路口周遭有多家金融機構,是高雄的金融區,之前東森在高雄市中山路租透天店面當辦公室,一個月租金4.5萬元,如此一比較下來,一年省了十多萬元租金。

數月前他也買下台中辦公室,在正中港路上的長億大樓,每坪15.8萬元,買一百坪,附近的新建大樓竟號稱一坪要賣60~70萬元,隔條馬路一坪價差四倍?很難想像,而長億大樓還是正中港路,理應更具價格的支撐力才對,王應傑說,真不知道行情從哪裡來?

王應傑認為,近來房價是有回跌,且利率仍低,是適合買進作為自住自用房子,但要注意不能隨某些人起舞,有些是刻意哄抬價格,台中、高雄的空屋率都很高,不錯地點的大樓各有優點,房價也適宜,只要好好做功課及比價,就可以投資。

不再所向無敵!美債危機難解 美元將喪失儲備貨幣地位

美元向來是全球各國政府的儲備貨幣,具有領導地位,也全球企業通用的貨幣,且為各國央行大量持有,以應變緊急狀況。因為美國經濟向來都是全世界的火車頭,美國政府在債務合約上也不曾出過大亂子,故全球央行才會以美元作為儲備貨幣,可說是最安全的賭注。然而,《TIME》雜誌指出,因美國府會尚未就債務上限達成共識,美元作為主要儲備貨幣的地位已經開始動搖。歐洲央行(ECB) 管理委員暨奧地利央行總裁Ewald Nowotny也指出,全球最重要貨幣受到國內情勢影響相當危險,美元的長期地位已經受到影響。

《TIME》雜誌指出,若觀察過去3年美國遭逢債務上限危機時,海外購賣美國國庫券的數量(美國政府發行的短期債券 Treasury bills)便可以發現端倪。高盛銀行近日出具報告表示,2011年8月美國府會對峙期間,購買美國國庫券的數量大幅下降,直到國會達成共識將債限上調後,購買數量才又反彈。《TIME》雜誌指出,若美國僵局繼續使市場情緒緊繃,未來世界各國央行將很有可能不再使用美元作為儲備貨幣,可能會轉而使用歐元,甚至新興國家貨幣。

「債務違約」這件事情,可是美國自1776年建國以來,從未發生過的事情,若美國府會真的無法在在本週四(17日)提高舉債上限,將可能造成嚴重後果,波及全球金融市場。若美國債務違約,那就代表美元已經失去部分支付能力、儲蓄能力及購買力,將造成美元貶值。如此一來,美國債市的資金將流入亞洲貨幣市場,造成亞洲貨幣升值壓力增大。

國際經濟機構也相當關注美債危機,國際貨幣基金(IMF)主席拉加德(Christine Lagarde)把美債限危機與2008年金融風暴相提並論;歐洲央行官員也表示,若美國真的違約倒債,美元將會喪失做為全球主要儲備貨幣的地位 。此外,中國社會科學院世界經濟與政治研究所研究員余永定也表示,美國不應該因國內的政治僵局而綁架了全球經濟,這是一種相當不負責任的行為。

美元向來都是全球央行的儲備貨幣,若真的要找尋其他貨幣來替代,也不是一時半刻的事情。但是已經有許多經濟學家開始呼籲,應該訂定一個新的系統,以全球主要貨幣組成一個貨幣籃子,再以這些主要貨幣作為全球的儲備貨幣,而非單一使用美元。《TIME》雜誌指出,若美元真的喪失儲備貨幣地位,可能會使全球金融市場陷入一陣混亂時期,未來在美國的借貸成本也將會一併升高,但是好處是,或許這樣也能催生另一種新的儲備貨幣,使全球的貨幣系統更平衡。                

分析
  • 台灣房地產是需要假設持續上漲,才有投資價值,否則,台灣房地產租金收益率很低,還不如做人民幣定存;
  • 参考上表許多國家房租收益率高於 6.0% 、租金稅又低如 Costa Rica, San Jose、Panama, Panama City、New Zealand, Auckland、Mexico, Mexico City、Puerto Rico, San Juan、UAE, Dubai、Thailand, Bangkok、Jordan, Amman 城市真的引起我的興趣, 我甚致覺得『每平方公尺/人均所得』 ( Price.Sq.M/Gdp ) 未超過 18% 之城市是很值得注意 ,由於美債違約風險拉高,反而是理財分散投資風險之其中一選擇,勿集中於一種商品;
  • 根據各國稅率,許多國家房地產投資稅率是很低的,由其是我們只做租金收入時,幾乎是非常低的稅率,既使考慮遺產稅
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2013年10月13日 星期日

肥胖+飢餓=全球糧食議題 ( Ellen Gustafson: Obesity + Hunger = 1 global food issue )

肥胖是加速老化的前兆
  慈善餵養袋的創辦人之一,艾倫。古斯塔夫森,認為飢餓和肥胖是一體兩面的。在TED的演說上,她發表了30計畫--這將改變我們在未來三十年的耕作與飲食習慣,並且解決全球糧食分配不平均,以及飢餓與肥胖這兩項問題。( Co-founder of FEED and creator of The 30 Project, Ellen Gustafson is trying to change the way the world eats. )

   我是艾倫,而我對於食物可說是相當著迷。 但我一開始並不是要研究食物, 我一開始是著重在全球安全政策, 這是因為我在911期間住在紐約,而這很明顯地跟我的研究相當有關聯。 而我從全球安全政策轉而關注食物, 因為我明白當我飢餓時,我會很惱怒, 而我想全世界其他人也是如此。 尤其是當你很餓,而且你的孩子也是的時候, 甚至你鄰居的孩子及整個社區的人都是在飢餓的狀態中, 這會讓你真的很憤怒。 事實上,狀況看起來像是, 世界上處於飢餓的區域 同時也是不安全的區域。

所以我接下了聯合國世界糧食計畫的一份工作, 試著透過糧食安全議題, 藉此來向大家強調這些安全議題。 當我在做這份工作時, 我注意到了聯合國做得最傑出的計畫。 這個計劃叫做學校餵養,而這真的是一個相當簡單的主意, 就是介入持續困擾著世界上許多人的二個問題-- 貧窮與飢餓,介入到這個循環中間,阻止惡性循環。 藉著供給孩童免費的學校餐點,可鼓勵孩子進入學校, 而很明顯的,教育,是走出貧窮的第一步。 這些餐點還可以供給孩子他們所需的各種營養素, 讓孩子在心理與生理上有更健全的發展。

當我在聯合國工作時,我遇見了這個女孩。她的名字叫做蘿倫. 布希。 她提出了一個相當棒的想法, 就是販賣這個叫做"餵養袋"的袋子。 這個名稱相當諷刺,也很恰當,因為你真的可以把餵養袋掛在胸前。 我們所販賣的每一個袋子, 可以提供每個孩子一年的學校餐費。 這真的很簡單,而我們想,你知道的, 一年你只要花二十到五十元, 就可以提供一年的學校餐費。 我們可以販賣這些袋子並募得許多錢, 還有讓更多人認識世界糧食計畫。 但當然,你知道在聯合國,有時事情進展得相當緩慢, 基本上他們否決了這個計畫。 我們想,天啊! 這真的是非常棒的計畫而且可以募到相當多錢, 我們想管他的,我們就在三年前成立了自己的公司。 成立FEED公司有點像是我的第一個夢想, 這是我們網站的畫面。 我們為海地製作這個袋子,在大地震之後一個月開始販賣, 為海地的孩童提供學校餐點。 而FEED發展得相當好。到目前為止我們在全世界 賣出了五十五萬五仟個餵養袋, 提供了約五千五百萬份學校餐點給各地的孩子。

當你想到飢餓時, 這真的蠻難想像的,因為我們所想的都是食物。 我會想到食物,而我真的也很喜歡吃。 當人們提到全球性飢餓及相關議題時, 有一點很奇怪的是, 大部分的人多少都想知道你在美國做了些什麼? 你為美國的孩子做了什麼? 在美國也絕對有飢餓存在著, 將近有四千九百萬人,和接近一千六百七十萬個孩童在捱餓著, 這對我們國家來說真的很特別。 美國的飢餓問題和全球其他地方的飢餓問題當然會有點不一樣, 但在我們國家強調飢餓這個課題也是很重要的。 而我們都很清楚,在美國更大的問題很明顯是肥胖, 這真的很特別。 還有另一件事也很特別,那就是飢餓與肥胖的數量, 在過去三十年都上升了。 不幸的,肥胖不僅是美國的問題, 這其實是全世界共有的問題, 而且主要是由我們所輸出的飲食習慣所造成的。 這些數據真的很誇張。 有十億的人口是肥胖或過重的, 但卻有十億的人口是吃不飽的。

這兩個看起來像是不一樣的問題, 但我開始重新思考,就像你們知道的, 何謂肥胖?何謂飢餓? 這兩者有什麼共同點? 好的,它們都是糧食問題。 而當你想到糧食時, 飢餓與肥胖的糧食問題, 核心都指向有問題的農業。 而農業就是提供我們糧食的來源。 而在美國,農業是相當有趣的, 而且相當發達, 農業生產出的糧食會變成我們所吃的食物。 目前生產的農產品,大多都是玉米,大豆還有小麥。 如你所見,我們吃進去的食物裡,有四分之三 都是加工食品,還有速食。 不幸的,在我們的農業系統裡, 過去的三十年都沒有扮演好應有的角色, 沒有將這些農業技術輸出到世界上的其他國家。 所以在非洲,世界上最鬧飢荒的地方, 農業其實是相當的落後, 而飢餓的現象也在惡化。 但我們並不是想要談 輸出農業系統這件事, 當然這會幫助餵飽世界上更多人。
肥胖會產生相當多種疾病

我所疑惑的是,到底是誰在耕種呢? 所以我去了中西部,站在一個巨大的穀物桶上。 這其實並沒有幫我了解到農業, 但我想我照了一張還蠻酷的照片。 而大家都知道的,事實是, 當我在中西部 和美國農夫相處時, 我發現他們的塊頭都相當大, 而他們的農場也相當大。 但世界上其他地方的農夫 實際上是相當瘦的,這是因為他們都吃不飽。 世界上大部分飢餓的人都是以農業為生的農夫, 而在這之中,大部分是女人, 這個話題雖然並不是我現在要討論的, 但我也樂意為女性議題做些事。 我認為從這兩方面來看農業發展, 是相當有趣的一件事。 美國廣大且發展良好的農業, 決定了我們美國人的飲食。 而這是從1980年開始的, 大概是在石油危機之後, 如同大家所知,那時候農業大量合併, 小型農場的農夫紛紛出走。 在這同時, 我們的策略有點是讓非洲的農民們自生自滅。 不幸的,耕作出的糧食就是我們所吃下肚的東西。 而在美國,我們吃的許多食物, 導致人們肥胖,並且改變了 我們過去三十年來的飲食習慣。

這真的是很瘋狂。 兩歲以下的兒童有五分之一都喝汽水, 拜託,沒人會把汽水放進奶瓶裡, 但大家都這樣做,因為汽水很便宜。 而我們整個的飲食習慣也在過去的三十年間 做了很大的改變。 我想,你們也知道,這不只發生在我們的國家, 但我們的的確確是把這樣的習慣傳到世界各地。 當你看看這些發展最落後國家的數據, 尤其是在城市中,人們食用美國加工食品的數據, 成長得相當快。 而在同一個世代中, 有些人處於飢餓狀態, 還要承受飢餓所引起的健康問題, 有些人則過度肥胖,有糖尿病、 心臟病等問題。 所以這種有問題的飲食習慣, 正同時產生出飢餓與肥胖這兩個問題。 我們並不是在老調重彈, 但這是一個全球性的飲食問題, 在這之中有十億人在捱餓,另外卻也有十億人過度肥胖。 我想唯一解決問題的方法, 不是把這兩個問題 看成毫不相干的兩件事, 而是把飢餓與肥胖看成是同一個問題。 我們從世界各地取得許多食物, 同樣的,世界各地的人也向美國學習飲食習慣。 所以,從新的角度看待這件事是相當重要的。

而我學到的是, 這裡有相當多的科技人士,我當然不在其內, 但很明顯的,許多科學家 必須花上三十年才能做出市場上的流行商品, 像是滑鼠,網路還有微軟的Windows。 你知道的,這是個三十年的循環。 我認為2010年會是相當有趣的一年, 因為到2010年會是這一個三十年循環的結尾。 這是全球新世代飲食習慣的三十週年紀念日, 我想要談談這第一個三十週年。 大家都知道,如果我們真的認為 這是過去三十年累積下來而產生的結果,那我們還有希望。 這是基因作物、重量杯汽水、 麥克雞塊、高果糖玉米糖漿、美國農場危機、 以及我們對全球農業 態度轉變的三十週年紀念日。 所以將這個三十年的週期看做是 新飲食習慣的誕生,是很有道理的。 我並不是唯一一個執著於這個三十年週期的人, 代表人物像是麥克。保倫, 以及傑米。奧利佛,他在許下TED願望時, 就曾指出,過去的三十年, 是我們飲食習慣改變的重大時期。 老實說,我也真的很在乎1980年, 因為今年剛好也是我三十歲生日。 而在我的生命中, 發生了許多事, 做為一個對食物有所執著的人, 很多事真的都變得不一樣了。

所以我的第二個夢想是, 讓我們往下一個三十年看, 並將其視為再一次改變飲食習慣的時機。 我們知道過去所發生的一切, 如果我們從現在開始,正視飲食習慣的長期發展, 導入科技加以改善, 我們很有可能可以再創造出新的飲食習慣。 這樣一來,當我六十歲發表下一場演說時, 我就能夠說這真的是非常成功。 所以我現在要來宣布一個新組織正式成立, 這是在FEED基金會下的一個計畫,叫做30計畫。 30計畫著重在 改變飲食習慣 這個長期理念。 我想將國際對於飢餓的關注 和國內對於肥胖議題的重視做結合, 我們真的很有可能找到長期的解決方式, 並找出有益於每個人的飲食習慣。

我們都認為飲食習慣大相逕庭, 人們也質疑有機食物是否能夠餵飽全世界, 但如果我們從30年週期的角度看, 將這些議題綜合起來,會更有希望找到解決方案。 所以我希望藉由結合不同的組織團體, 像是ONE運動以及慢食運動, 這些組織現在似乎沒有太多共通處, 但我們可討論長期、整體性且有系統的解決方案, 來改善你我所吃的食物。 有些想法,像是我剛提的, 在南布朗克斯的孩子需要蘋果與胡蘿蔔, 而在博茨瓦納的孩子也一樣。 那我們要如何讓這些孩子取得營養的食物呢?

另一個全球化的議題則是肉類與魚類的生產, 瞭解如何生產出 能兼顧環境與人類健康的蛋白質, 將是很重要的事,因為這關係到氣候變遷、 以及我們如何使用石化肥料等議題。 大家都知道,這些都是息息相關的議題, 長期來說, 對非洲的小農夫、美國農夫、 以及消費者都是相當的重要。

我也認為,我們應該以全新的角度來看待加工食品, 實際上,這些加工食品裡所添加的不良添加物, 像是石化肥料等,其成本都已被累加進 一包洋芋片的販售價格當中。 如果一包洋芋片的販售價格, 比一顆蘋果還來的貴, 那也許該是我們好好想想的時候了, 我們每個人都必須為所選擇的食物負責, 因為你可以選擇, 而不是讓玉米、大豆和小麥被做成佔我們食物來源四分之三的加工食品。

這項30計畫已經展開, 我也邀請到了一些組織開始加入, 在未來幾個月還會有更多組織加入。 我真的希望大家能以長期的角度來想想辦法, 想想我們的飲食習慣, 並做出改變。



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